Muster fristlose kündigung gewerbemietvertrag durch vermieter

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum ein Vermieter oder Mieter einen gewerblichen Mietvertrag vorzeitig beenden möchte. Auf jeden Fall und ungeachtet des Grundes gibt es Schritte, die ergriffen werden müssen, um sicherzustellen, dass der Mietvertrag bestimmt werden kann. Im Folgenden beschreiben wir die Gründe und die Komplikationen, die auftreten können. Egal, ob Sie Mieter oder Vermieter sind, der Status quo kann sich ohne Vorwarnung ändern. Daher ist es wichtig, dass die TA vorwegnimmt, was im Zuge eines Mietvertrags passieren kann. Letztlich ist es aber ideal für Vermieter und Mieter, Empathie füreinander zu haben. Offene und ehrliche Kommunikation ist der Schlüssel zu einer vernünftigen Lösung mit fairen Ergebnissen für alle Beteiligten, ohne dass es hässlich wird. In Singapur beinhalten Mietverträge in der Regel eine Mietdauer von sechs Monaten bis zwei Jahren. Während dieser Zeit ist der Mieter gesetzlich verpflichtet, die im Mietvertrag (TA) festgelegte Miete mit dem Vermieter zu zahlen. Aufgrund unvorhergesehener Umstände könnte es jedoch erforderlich sein, dass eine der Parteien den Mietvertrag aufgibt.

Wir untersuchen, was diese Umstände sind und ihre Folgen, so dass Vermieter und Mieter wissen, was im Falle einer vorzeitigen Kündigung der TA zu tun ist. Expats ausländische Mieter Vermieter Vermieter und Mieter Streitigkeiten Vermietung in Singapur Mietvertrag Bevor ein Vermieter kann einen Mietvertrag für den Mieter Verzug zu kündigen, muss es mit Paragraph 129 des Conveyancing Act 1919, die verlangt, dass der Vermieter eine Mitteilung an den Mieter, die den Mieter zu beheben. Der Abschnitt legt bestimmte Ausnahmen fest, wenn keine Kündigung erforderlich ist, einschließlich Zahlungsverzug im Zusammenhang mit Lizenzen nach dem Liquor Act 2007 und Nichtzahlung der Miete. Neben der Nichtzahlung von Mietverhältnissen und anderen Mietverstößen kann die Aufgabe der Mietflächen durch einen Mieter eine grundlegende Verletzung des Mietverhältnisses darstellen, die den Vermieter zu einer Reihe von Rechtsbehelfen und möglicherweise zusätzlichen Rechtsbehelfen berechtigen kann, die dem Vermieter im Rahmen des Mietvertrags zur Verfügung stehen. Abschließend sei darauf hingewiesen, dass dieser Artikel darauf abzielt, eine allgemeine Zusammenfassung der wichtigsten Fragen und Bedenken zu bieten, mit denen gewerbliche Vermieter und Mieter in diesen beispiellosen Zeiten konfrontiert sind. Sollten Sie eine spezifische Beratung benötigen – sei es aus Sicht des Risikomanagements oder der Streitbeilegung – wenden Sie sich bitte an David Manda oder ein erfahrenes und kompetentes Real Estate Litigation Team von Walker Morris. Unabhängig davon, welche Rechtsbehelfe ein Vermieter eingeht, wird der rechtliche Weg stressig, langwierig und teuer sein.